林全政府將對違章工廠進行政策鬆綁，目前已將新一波的農地違規工廠就地合法政策置入了前瞻計畫。但資料分析告訴我們，2005年起，政府擬啟動輔導政策，協助工廠業者原地變更土地，結果卻是，「疑似違章工廠」數量大增，且逐年攀升中。農地種工廠不再只是歷史共業，更可能是政策錯誤使然。
一般說法全台違章工廠數量在6~8萬家之間，官方具體掌握的資料在2萬家之譜，此資料量對政策評估與擬定參考極為不足。在資料窘迫的情況下，台灣環境資訊協會利用營業稅籍資料，嘗試分析違章工廠可能的增加趨勢個人信用小額借貸利率試算。
我們從臨時登記工廠現況得知，違章工廠所屬公司具營利行為也需課稅，因此在比對具製造業稅籍和相關的工廠登記資料後，找到了約12萬5千筆從事製造業（稅籍登記行業之一為製急需錢怎麼辦造類）但名下無合法登記工廠的企業。
這類企業在1960年代左右開始存在，逐年增加，每年新增家數在1,500~3,000家之間。2010年之信用卡整合負債後顯著暴增，平均每年增加5,500家。 標題
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細看近十多年的變化（下圖），可以發現，近期有二次家數暴增點，一次是2005年，當年正是《工廠管理輔導法》特定地區五年輔導條款修正草案在立法院送審狀態，家數比前一年多了2成 (22%)。另一次是2010年《工廠管理輔導法》公布新增第33、34條，確立鬆綁違章工廠，原地劃設特定地區進行土地變更，並開放申請臨時工廠登記，該年的家數比前一年多了4成5 (46%)。接下來每一年持續增長，近二年每年新增同類企業數在6,000家以上。顯示政策面的鬆綁，恐對違章工廠數量造成了負面效應。
相較可能經營違章工廠的企業，擁有合法工廠的製造業企業單位（見下圖），大致維持在每年新增家數2000~3000之間，2005年起出現下滑，近二年數量更是比前一年減少2到6成，每年新增數量不到1,000家。也就是說，「疑似有違法工廠的企業」呈現正成長的同時，「合法工廠企業」呈現明顯負成長。
?特別說明，並非所有登記製造類稅籍、無合法工廠的企業，都有經營違章工廠的可能。在法律上，小規模的廠房不需要申請工廠登記。惟這些小型銀行信用貸款利率比較廠房如果長在農地上，依法仍屬農地違規使用行為，須依區域計畫法、都市計畫法規定進行相關稽查及取締。
另外，從臨時登記工工廠分析來看，疑似違法經營企業可能不只有一家違章工廠，另外，部分有違章工廠的企業，其稅籍並非登記製造類，或者其實沒有登記，因此，實際違法經營企業總數可能比估算更高。
綜上，本次分析發現：
- 從事製造業（稅籍登記行業之一為製造類）但名下無合法登記工廠的企業有近12萬5千筆。
- 此類違法經營的企業自2010年起劇增，平均每年新增5,500家，顯示政策面的鬆綁，恐對違章工廠數量產生了負面效應。
- 特定地區輔導策略提出後，「疑似有違法工廠的企業」呈正成長，「合法工廠企業」呈明顯負成長。
當下政府柔性輔導、缺乏強度管理的方式，對於遏止違章工廠新增，顯然成效不佳。但張景森政委已在2017年3月17日說明會中，承諾了新建違章工廠要拆除，高污染工廠要遷移，以此為前提，再談輔導農地工廠聚落規劃成工業園區。顯示政府察覺也認同，政策及土地的鬆綁，對違章工廠管理可能造成災難，棒子（執行拆遷）須比蘿蔔（輔導土地變更）先落下，才能有效管控不法。現在，數字告訴我們，目前的輔導政策恐造成管控上的失序，接下來得看中央和地方政府展現決心，從法制到執行，落實政治承諾，恢復土地秩序。 相關資料
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工商時報【楊日興╱綜合報導】
萬達集團10億美元收購美國電視製作公司Dick Clark的交易案確定破局，使其建立全球影視帝國的大業受挫。據了解，萬達不但沒有完成收購，甚至可能須支付2,500萬美元的巨額分手費給Dick Clark。
新浪報導，Dick Clark的擁有者Eldridge Industries日前公布，由於萬達無法履行合約義務，決定終止萬達收購Dick Clark的交易案，並以起訴方式，要求萬達支付分手費。
萬達集團在去年11月宣布收購Dick Clark。Dick Clark為美國知名頒獎典禮如金球獎、全美音樂獎等盛宴的製作公司。不過，在中國官方嚴控非理性併購、防範資本流失的背景下，萬達的收購案遇上困難。
報導指出，萬達在面臨收購案困難時，啟動延期條款，延期合約期限至2月28日，並轉移原先設定的5千萬美元中的一半給予Dick Clark。如今收購確定破局，Dick Clark決定以訴訟方式要求萬達支付剩餘的反向終止費。
近年來，萬達積極發展影視產業，雖然求購好萊塢6大電影製作公司無果，但連接收購美國大型院線公司AMC、歐洲大型院線公司Odeon & UCI Cinemas搶攻戲院市場，並收購製片公司傳奇影業，在去年底推出由張藝謀指導的電影「長城」。
但為了控制資本流出，去年中國國家發改委等4部委聲明，嚴盯企業進行如影視、體育、酒店等領域的非理性投資。日前中國商務部部長鍾山在兩會記者會上也指出，政府支持企業與國際合作，但對於盲目、非理性的投資將出手監管。
二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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