工商時報【許庭瑜╱台北報導】
台股封關前倒數第二個交易日，加權指數昨（23）日大漲92點，收在9,424點，而受到大盤強漲帶動，台光電（2383）、運錩（2069）、虹堡（5258）、精星（8183）等10檔題材股也創掛牌以來新高，提前過好年。
昨日加權指數的大漲，不僅讓台股再度站上9,400點大關，更創2015年6月29日以來新高，對今日封關相當有激勵人心的作用。比較特別的是，在昨日股價創新高的個股中，只有運錩一檔傳產股，其餘都是電子族群，可見近期資金有在追捧電子股。
玉山投顧表示，雖然就傳統旺季來說，第一季通常是金融、傳產股的天下，可是在先前漲多的影響下，近期法人反而開始陸續獲利了結，轉往有題材的電子股中。而這幾檔創新高的個股，除了有個別利多題材之外，同時也具有本益比不高、股本偏小的優勢。
就個股來看，過去幾年網路通訊的需求日益增加，PCB族群中的台光電、台燿，光通訊的統新營運表現良好，且法人也看好今年將會持續成長，在市場資金追捧下，帶領股價創歷史新高。
其他的包括晶焱握有指紋辨識題材、環球晶先前併購海外公司後躍居全球第三大矽晶圓廠，精星搭上汽車倒車雷達、防碰撞等法規上路，今年營運跟獲利成長都相當令人注目。
另一方面，中美冠科-KY、泰昇-KY，與虹堡是近期才剛掛牌的新股票，雖然先前股價有經過小幅修正，但目前都還處在蜜月行情當中，三大法人昨日也很給面子皆站在買方。
二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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